新北市新店區達觀路14巷1號13F/16F
2012-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 14.7 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物16.61 坪
公設比43.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-43 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.4
達觀路中位 19.8
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 16%比達觀路中位 低 26%比新店區 2012 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 10F/16F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 26 萬/坪總 1,390 萬 2024-08-17 12F/16F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 33.5 萬/坪總 750 萬 2024-07-30 7F/16F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 24.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-14 8F/16F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 23.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-04 6F/16F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 19.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-05-31 5F/16F 2房2廳2衛 · 53.39 坪 22.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-04-28 14F/16F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 17 萬/坪總 910 萬 2021-01-27 1F/16F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 17.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。