新北市板橋區華江一路235號5F/15F
2017-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 42.2 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物14.6 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 江翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 43.3
華江一路中位 49
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 3%比華江一路中位 低 14%比板橋區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-02-21 6F/15F 2房1廳1衛 · 34.84 坪 5.7 萬/坪總 200 萬 2017-12-31 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.84 坪 40.1 萬/坪總 1,219 萬 2017-10-26 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.84 坪 43.3 萬/坪總 1,288 萬 2017-10-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.84 坪 44.9 萬/坪總 1,348 萬 2017-10-14 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.93 坪 45.4 萬/坪總 1,376 萬 2017-09-30 2F/15F 2房1廳1衛 · 32.87 坪 43.3 萬/坪總 1,218 萬 2017-09-26 7F/15F 2房1廳1衛 · 34.84 坪 43.7 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。