新北市新莊區新豐街20巷9號
2016-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 26.1 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物34.76 坪
公設比37.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 34.76 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 忠孝段 615 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 41.8
新豐街中位 35.2
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 38%比新豐街中位 低 26%比新莊區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。