新北市新莊區五權一路12巷11號4F/7F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,294 萬 38.8 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物20.65 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 新工段二小段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 15.2
五權一路中位 29.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 155%比五權一路中位 高 31%比新莊區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,294 萬
+28%
2026 年推估1,658 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,035 萬
每月月付38,783 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。