新北市新莊區五權一路12巷11號3F/7F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 13.3 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物20.65 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 24.95 坪
0 坪45.6 坪
價格拆解
成交總價478 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價443 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.2
五權一路中位 29.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 12%比五權一路中位 低 55%比新莊區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交478 萬
+28%
2026 年推估613 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（35 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（6 筆）
2020-04-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 37.2 萬/坪總 1,350 萬 2020-03-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 13.3 萬/坪總 478 萬 2020-03-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 13.3 萬/坪總 431 萬 2020-03-24 1F/7F 0房0廳0衛 · 50.37 坪 15.2 萬/坪總 664 萬 2020-02-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 38.1 萬/坪總 1,380 萬 2020-02-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 38.8 萬/坪總 1,294 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。