新北市淡水區中山北路一段376號4F/13F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 18.1 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物26.77 坪
公設比25.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 公司田段 40 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 26.5
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 32%比中山北路一段中位 低 11%比淡水區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交925 萬
+39%
2026 年推估1,287 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。