新北市淡水區英專路126號3F/5F
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 279 萬 15 萬/坪 × 18.61 坪
權狀坪數18.61 坪
主建物17.32 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18.61 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪18.61 坪
土地坐落 鄧公段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 20.2
英專路中位 23
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 低 26%比英專路中位 低 35%比淡水區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交279 萬
+2%
2026 年推估284 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）223 萬
每月月付8,362 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係買賣雙方自行成交，經辦地政士僅受託辦理登記相關程序作業，其案件標的內容或協議方式等係由雙方提供資訊供地政士申報，如有錯誤或不實概與地政士無關。本案係出賣共有人持分土地及建物，雙方同意產權移轉登記完畢後，視同房屋土地點交完成。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。