新北市林口區中北三街199號

2021-02-01 實價登錄成交明細

成交總價 728 萬 29.1 萬/坪 × 26.27 坪

權狀坪數26.27 坪

主建物12.64 坪

公設比32.5%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 26.27 坪

└ 主建物 12.64 坪

└ 公設等 13.63 坪

土地持分 6.44 坪

0 坪26.27 坪

土地坐落 麗林段 316 地號

價格拆解

成交總價728 萬

其中車位−170 萬

扣車位後房價558 萬

單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪

本筆成交 29.1

本棟中位 25.9

中北三街中位 25.3

林口區 2021 年中位 33.8

比本棟中位高 12%比中北三街中位高 15%比林口區 2021 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交728 萬

+36%

2026 年推估989 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）112 萬

貸款（8 成）446 萬

每月月付16,724 元

30 年總利息156 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（170 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。