新北市林口區中北三街199號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 29.1 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物12.64 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 麗林段 316 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價558 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 25.9
中北三街中位 25.3
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 12%比中北三街中位 高 15%比林口區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交728 萬
+39%
2026 年推估1,008 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 8F/10F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 43 萬/坪總 1,130 萬 2020-09-03 10F/10F 2房1廳1衛 · 33.41 坪 25.1 萬/坪總 820 萬 2020-08-11 7F/10F 2房1廳1衛 · 33.9 坪 24.9 萬/坪總 820 萬 2020-08-04 6F/10F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 25.9 萬/坪總 680 萬 2020-08-04 9F/10F 2房1廳1衛 · 33.9 坪 26.3 萬/坪總 845 萬 2020-08-04 5F/10F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 25.5 萬/坪總 670 萬 2020-08-04 8F/10F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 26.9 萬/坪總 707 萬 2020-07-01 3F/10F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 25.7 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。