新北市新莊區福德一街32號7F/18F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 58.8 萬/坪 × 84.02 坪
權狀坪數84.02 坪
主建物34.84 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.02 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 49.18 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪84.02 坪
土地坐落 中原段 114 地號
價格拆解
成交總價3,930 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,470 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 47.4
福德一街中位 47.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 24%比福德一街中位 高 24%比新莊區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,930 萬
+4%
2026 年推估4,074 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,776 萬
每月月付104,000 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 13F/18F 3房2廳2衛 · 84.02 坪 56.6 萬/坪總 3,800 萬 2023-12-27 2F/18F 3房2廳2衛 · 69.85 坪 51.4 萬/坪總 3,588 萬 2022-06-06 15F/18F 3房2廳2衛 · 71.54 坪 44.7 萬/坪總 3,200 萬 2018-06-06 8F/18F 3房2廳2衛 · 71.54 坪 35.8 萬/坪總 2,560 萬 2018-06-02 4F/18F 3房2廳2衛 · 71.54 坪 42 萬/坪總 2,690 萬 2017-09-20 2F/18F 3房2廳2衛 · 69.85 坪 41.5 萬/坪總 2,900 萬 2015-02-06 18F/18F 3房2廳3衛 · 131.84 坪 54.1 萬/坪總 5,800 萬 2014-11-15 17F/18F 3房2廳2衛 · 71.54 坪 52.5 萬/坪總 3,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。