新北市淡水區自強路415巷34弄1之1號
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.8 萬/坪 × 65.37 坪
權狀坪數65.37 坪
主建物47.12 坪
公設比20.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.37 坪
└ 主建物 47.12 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 23.42 坪
0 坪65.37 坪
土地坐落 關渡段 79 地號（共 17 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
自強路中位 28.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 41%比淡水區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+40%
2026 年推估1,535 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。