新北市淡水區學府路136巷53號5F/14F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 33.5 萬/坪 × 11.74 坪
權狀坪數11.74 坪
主建物6.8 坪
公設比33.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.74 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪11.74 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 23.9
學府路中位 21.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 40%比學府路中位 高 55%比淡水區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。