新北市淡水區八勢一街31巷3弄1號
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 35.6 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物37.9 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 37.9 坪
土地持分 44.39 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 海天段 332 地號（共 31 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
八勢一街中位 27.5
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比八勢一街中位 高 29%比淡水區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,489 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。