新北市淡水區鄧公路30巷2弄28號
2013-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 12.8 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物43.89 坪
公設比2.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 43.89 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 學府段 29 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
鄧公路中位 19.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 低 34%比淡水區 2013 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。