新北市淡水區水源街二段74巷25號
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.5 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物31.13 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 31.13 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 鄧公段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
水源街二段中位 21
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比水源街二段中位 高 12%比淡水區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
+6%
2026 年推估771 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。