新北市淡水區中正東路一段72巷1號
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 14.8 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物46.42 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 46.42 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 17.27 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 海鷗段 1095 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
中正東路一段中位 28
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比中正東路一段中位 低 47%比淡水區 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交736 萬
+2%
2026 年推估750 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓格局:2房2廳1衛地下一樓格局:2房2廳1衛陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。