新北市新店區安民街156巷22號1F/12F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,102 萬 39.1 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物17.89 坪
公設比22.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 安和段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.9
安民街中位 35.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 2%比安民街中位 高 11%比新店區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,102 萬
+19%
2026 年推估1,309 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,028 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2017-10-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 34.5 萬/坪總 1,176 萬 2017-05-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 34.2 萬/坪總 975 萬 2017-02-17 7F/12F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 34.4 萬/坪總 982 萬 2016-06-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 36.1 萬/坪總 1,020 萬 2016-05-31 3F/12F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 35 萬/坪總 1,000 萬 2015-08-14 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 41.9 萬/坪總 1,386 萬 2015-07-31 9F/12F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 41.7 萬/坪總 1,190 萬 2015-07-06 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 42.8 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。