新北市淡水區學府路163號1F/6F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.2 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物31.98 坪
公設比11.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 31.98 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 中興段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
學府路中位 21.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 2%比淡水區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+39%
2026 年推估1,183 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 5F/6F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 32.1 萬/坪總 360 萬 2024-07-28 4F/6F 0房0廳1衛 · 11.2 坪 29.5 萬/坪總 330 萬 2024-05-15 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 30.4 萬/坪總 340 萬 2023-11-29 6F/6F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 26.8 萬/坪總 300 萬 2023-03-28 2F/6F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 25.4 萬/坪總 285 萬 2021-12-03 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 25.7 萬/坪總 288 萬 2021-10-01 1F/6F 0房0廳0衛 · 40.1 坪 23.9 萬/坪總 958 萬 2019-10-11 1F/6F 1房1廳1衛 · 40.1 坪 21.4 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。