新北市三重區進安街56之1號5F/13F
2019-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 35.8 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物16.43 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 富貴段 43 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 38.7
進安街中位 39
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 7%比進安街中位 低 8%比三重區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+33%
2026 年推估1,659 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 8F/13F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 53.9 萬/坪總 1,880 萬 2021-03-26 5F/13F 3房2廳1衛 · 34.91 坪 38.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-10-15 6F/13F 2房2廳1衛 · 34.91 坪 36.1 萬/坪總 1,260 萬 2020-04-08 2F/13F 3房2廳1衛 · 34.91 坪 36.4 萬/坪總 1,150 萬 2016-06-22 6F/13F 3房2廳1衛 · 34.91 坪 41.5 萬/坪總 1,450 萬 2015-06-29 8F/13F 4房2廳1衛 · 34.9 坪 39.8 萬/坪總 1,390 萬 2014-05-14 3F/13F 2房2廳1衛 · 34.91 坪 34 萬/坪總 1,188 萬 2014-04-18 5F/13F 3房2廳1衛 · 34.91 坪 37.2 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。