新北市永和區永貞路183號9F/9F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 54.4 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物14.62 坪
公設比31.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 安樂段 18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 51
永貞路中位 47.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 7%比永貞路中位 高 15%比永和區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+19%
2026 年推估1,626 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 4F/9F 3房1廳1衛 · 39.32 坪 16.8 萬/坪總 660 萬 2026-04-25 9F/9F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 64.3 萬/坪總 810 萬 2025-06-22 2F/9F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 63.7 萬/坪總 803 萬 2025-01-04 3F/9F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 67.1 萬/坪總 935 萬 2024-11-10 6F/9F 0房1廳1衛 · 16.11 坪 23.6 萬/坪總 380 萬 2024-01-03 7F/9F 3房1廳2衛 · 42.14 坪 28.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-03 3F/9F 1房1廳1衛 · 16.36 坪 60.9 萬/坪總 996 萬 2023-05-01 3F/9F 1房1廳1衛 · 12.06 坪 62.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。