新北市土城區中央路一段245之3號7F/7F
2016-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 721 萬 32 萬/坪 × 22.52 坪
權狀坪數22.52 坪
主建物15.2 坪
公設比21.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.52 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪22.52 坪
土地坐落 樂利段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 34.9
中央路一段中位 41
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 8%比中央路一段中位 低 22%比土城區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）577 萬
每月月付21,609 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。