新北市三重區中正北路90號16F/22F
2017-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 46.1 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物23.29 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪52.74 坪
土地坐落 三民段 70 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 51.5
中正北路中位 42.6
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 10%比中正北路中位 高 8%比三重區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：總價含合約約定裝潢設備費用。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。