新北市樹林區學勤路516號24F/27F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 31.3 萬/坪 × 56.79 坪
權狀坪數56.79 坪
主建物30.84 坪
公設比23.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.79 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪56.79 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 29.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 5%比學勤路中位 高 11%比樹林區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,780 萬
+41%
2026 年推估2,511 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備
同址其他成交（6 筆）
2023-03-25 12F/27F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 40.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-07 22F/27F 3房1廳2衛 · 56.79 坪 35.6 萬/坪總 2,020 萬 2016-04-30 25F/27F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 29.9 萬/坪總 1,700 萬 2015-02-08 25F/27F 3房2廳3衛 · 56.79 坪 29.4 萬/坪總 1,667 萬 2013-04-25 21F/27F 5房2廳3衛 · 97.61 坪 24.7 萬/坪總 2,406 萬 2012-12-19 2F/27F 5房3廳3衛 · 56.79 坪 26.6 萬/坪總 1,513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。