新北市林口區麗園二街10號4F/11F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 22.9 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物19.84 坪
公設比40.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 國宅段 71 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 27.4
麗園二街中位 24
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 16%比麗園二街中位 低 5%比林口區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+61%
2026 年推估1,480 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 31.4 萬/坪總 1,280 萬 2022-06-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 34.5 萬/坪總 1,245 萬 2019-05-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 25.7 萬/坪總 790 萬 2019-01-03 7F/11F 2房2廳2衛 · 40.76 坪 23.3 萬/坪總 948 萬 2018-09-12 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 27.4 萬/坪總 990 萬 2016-08-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 24.6 萬/坪總 890 萬 2013-01-31 1F/11F 0房0廳1衛 · 27.69 坪 36.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。