新北市鶯歌區鶯歌路96之1號3F/13F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 20.8 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物18.48 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 鳳鳴段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.5
鶯歌路中位 26.3
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 1%比鶯歌路中位 低 21%比鶯歌區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交608 萬
+46%
2026 年推估885 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 5F/13F 2房2廳1衛 · 43.23 坪 41.7 萬/坪總 1,400 萬 2019-07-10 11F/13F 2房2廳1衛 · 43.23 坪 21.6 萬/坪總 801 萬 2019-05-30 12F/13F 2房2廳1衛 · 43.23 坪 21.4 萬/坪總 775 萬 2019-05-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 43.23 坪 21.2 萬/坪總 789 萬 2019-05-17 5F/13F 2房2廳1衛 · 43.23 坪 19.4 萬/坪總 728 萬 2019-03-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 22.6 萬/坪總 660 萬 2019-01-15 8F/13F 2房2廳1衛 · 43.23 坪 20.5 萬/坪總 750 萬 2019-01-03 9F/13F 2房2廳1衛 · 43.23 坪 20.3 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。