新北市新莊區新樹路613之15號8F/15F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 29.5 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物18.61 坪
公設比24.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 新樹段 567-1 地號
價格拆解
成交總價1,195 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28.9
新樹路中位 28.6
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 2%比新樹路中位 高 3%比新莊區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,195 萬
+13%
2026 年推估1,353 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-07-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 41.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-01-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 33.9 萬/坪總 935 萬 2020-12-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 28.6 萬/坪總 938 萬 2019-10-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 28.9 萬/坪總 798 萬 2019-07-25 11F/15F 3房2廳1衛 · 27.59 坪 26.8 萬/坪總 739 萬 2013-03-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 22.1 萬/坪總 610 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。