新北市汐止區伯爵街52巷5號11F/12F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 23.1 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物22.7 坪
公設比14.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 北峰段 771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.8
伯爵街中位 20.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 1%比伯爵街中位 高 13%比汐止區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+35%
2026 年推估947 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 11F/12F 0房0廳0衛 · 10.72 坪 27.2 萬/坪總 292 萬 2023-12-18 4F/12F 0房0廳0衛 · 10.72 坪 26.1 萬/坪總 280 萬 2022-03-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 22.8 萬/坪總 945 萬 2020-12-18 6F/12F 0房0廳0衛 · 25.5 坪 11.8 萬/坪總 300 萬 2019-06-13 4F/12F 3房1廳1衛 · 30.33 坪 20.3 萬/坪總 615 萬 2017-10-07 1房1廳1衛 · 25.5 坪 10.6 萬/坪總 270 萬 2016-01-10 9F/12F 2房2廳2衛 · 30.33 坪 20.4 萬/坪總 620 萬 2015-12-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 15.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。