新北市汐止區大同路二段184巷1之7號11F/14F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 60.2 萬/坪 × 18.56 坪
權狀坪數18.56 坪
主建物10.3 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.56 坪
└ 主建物 10.3 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪18.56 坪
土地坐落 智興段 259 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 57.3
大同路二段中位 37.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 5%比大同路二段中位 高 62%比汐止區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,425 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：本案係信託財產委託人:鉌田建設股份有限公司受託人:臺億建築經理股份有限公司
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。