新北市蘆洲區重陽街80號10F/13F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 38.7 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物23.93 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 重陽段 113 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
重陽街中位 39
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比重陽街中位 低 1%比蘆洲區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,970 萬
+38%
2026 年推估2,722 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 50.1 萬/坪總 2,550 萬 2019-06-26 13F/13F 4房2廳2衛 · 67.68 坪 39 萬/坪總 2,498 萬 2019-06-17 2F/13F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 38.2 萬/坪總 2,213 萬 2019-05-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 67.68 坪 39 萬/坪總 2,488 萬 2018-10-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 33.4 萬/坪總 1,700 萬 2018-07-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 39.1 萬/坪總 1,820 萬 2017-12-29 11F/13F 4房2廳2衛 · 67.68 坪 36.8 萬/坪總 2,488 萬 2017-07-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 35.9 萬/坪總 1,830 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。