新北市林口區興林路20號
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.5 萬/坪 × 53.26 坪
權狀坪數53.26 坪
主建物31.27 坪
公設比36.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.26 坪
└ 主建物 31.27 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 24.79 坪
0 坪53.26 坪
土地坐落 新林段 685 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 29.7
興林路中位 43.5
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 44%比興林路中位 低 62%比林口區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。