新北市土城區中華路一段173號6F/16F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 48 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物25.56 坪
公設比7.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 中華段 1135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 33.1
中華路一段中位 37.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 45%比中華路一段中位 高 27%比土城區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+11%
2026 年推估1,728 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-03-19 5F/16F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 33.3 萬/坪總 1,400 萬 2018-09-07 5F/16F 3房3廳1衛 · 42.1 坪 29.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-10-23 6F/16F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 33 萬/坪總 1,065 萬 2017-05-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 34 萬/坪總 1,100 萬 2017-01-14 5F/16F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 28.7 萬/坪總 1,210 萬 2013-08-28 15F/16F 4房2廳1衛 · 32.33 坪 29.4 萬/坪總 950 萬 2012-10-06 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 33.1 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。