新北市八里區忠孝路299號14F/14F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.3 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物19.06 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−93 萬
扣車位後房價657 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.3
忠孝路中位 21.4
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比忠孝路中位 低 5%比八里區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+33%
2026 年推估1,000 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（93 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 30.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-02 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 27.6 萬/坪總 1,168 萬 2024-05-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 29.6 萬/坪總 1,238 萬 2023-04-14 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 20.8 萬/坪總 870 萬 2022-05-18 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 22.7 萬/坪總 855 萬 2020-11-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2020-10-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 51.42 坪 20.8 萬/坪總 840 萬 2020-04-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 21.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。