新北市淡水區新春街125巷24號9F/16F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 26.2 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物24.15 坪
公設比9.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 新興段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 20.4
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 28%比新春街中位 高 32%比淡水區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+10%
2026 年推估858 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 15F/16F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 28.6 萬/坪總 851 萬 2023-08-03 2F/16F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 24.2 萬/坪總 719 萬 2023-02-24 13F/16F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2022-01-27 3F/16F 3房2廳1衛 · 40.31 坪 20.4 萬/坪總 725 萬 2021-11-07 10F/16F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 21.9 萬/坪總 651 萬 2021-09-07 6F/16F 2房1廳2衛 · 40.37 坪 16.6 萬/坪總 670 萬 2021-05-20 13F/16F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 17 萬/坪總 505 萬 2019-07-19 13F/16F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 18.2 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。