新北市林口區東湖路98號
2016-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 21.4 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物31.12 坪
公設比36.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 19.05 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 新林段 837 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.2
東湖路中位 28.5
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 8%比東湖路中位 低 25%比林口區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。