新北市淡水區英專路65巷3號6F/14F
2020-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 26.2 萬/坪 × 11.05 坪
權狀坪數11.05 坪
主建物6.72 坪
公設比33.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.05 坪
└ 主建物 6.72 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪11.05 坪
土地坐落 長興段 451 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 33.4
英專路中位 23
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 22%比英專路中位 高 14%比淡水區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+34%
2026 年推估389 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件房屋契稅及過戶移轉費用由賣方支付親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。