新北市中和區中和路150號19F/23F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 51.7 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物18.26 坪
公設比31.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 景華段 277 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 49.5
中和路中位 48.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比中和路中位 高 6%比中和區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+22%
2026 年推估2,199 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 17F/23F 2房2廳2衛 · 31.03 坪 71.9 萬/坪總 2,230 萬 2021-04-25 18F/23F 2房1廳2衛 · 31.03 坪 53.5 萬/坪總 1,660 萬 2020-11-08 2F/23F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 45.4 萬/坪總 2,040 萬 2020-06-14 8F/23F 2房2廳2衛 · 31.03 坪 50.4 萬/坪總 1,565 萬 2020-01-14 11F/23F 2房1廳2衛 · 31.03 坪 47.9 萬/坪總 1,485 萬 2019-10-29 20F/23F 2房1廳2衛 · 34.85 坪 51.3 萬/坪總 1,733 萬 2019-10-06 7F/23F 2房2廳2衛 · 31.03 坪 48 萬/坪總 1,490 萬 2019-06-27 23F/23F 2房2廳2衛 · 49.06 坪 57.1 萬/坪總 2,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。