新北市中和區中和路150號2F/23F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 45.4 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物26.43 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 景華段 277 地號
價格拆解
成交總價2,040 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 49.5
中和路中位 48.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 8%比中和路中位 低 7%比中和區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,040 萬
+25%
2026 年推估2,555 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 17F/23F 2房2廳2衛 · 31.03 坪 71.9 萬/坪總 2,230 萬 2021-04-27 19F/23F 2房1廳2衛 · 34.85 坪 51.7 萬/坪總 1,800 萬 2021-04-25 18F/23F 2房1廳2衛 · 31.03 坪 53.5 萬/坪總 1,660 萬 2020-06-14 8F/23F 2房2廳2衛 · 31.03 坪 50.4 萬/坪總 1,565 萬 2020-01-14 11F/23F 2房1廳2衛 · 31.03 坪 47.9 萬/坪總 1,485 萬 2019-10-29 20F/23F 2房1廳2衛 · 34.85 坪 51.3 萬/坪總 1,733 萬 2019-10-06 7F/23F 2房2廳2衛 · 31.03 坪 48 萬/坪總 1,490 萬 2019-06-27 23F/23F 2房2廳2衛 · 49.06 坪 57.1 萬/坪總 2,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。