新北市淡水區濱海路三段148巷3號9F/11F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 25.9 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物32.98 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 18
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 44%比濱海路三段中位 高 35%比淡水區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 2F/11F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 25.2 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-06 3F/11F 4房2廳2衛 · 53.3 坪 25.1 萬/坪總 1,335 萬 2020-09-19 1F/11F 4房2廳2衛 · 60.39 坪 24 萬/坪總 1,450 萬 2019-09-01 9F/11F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 17.2 萬/坪總 1,080 萬 2017-06-09 5F/11F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 15.6 萬/坪總 980 萬 2016-04-22 10F/11F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 24 萬/坪總 1,399 萬 2014-11-04 1F/11F 4房2廳3衛 · 60.39 坪 22.9 萬/坪總 1,380 萬 2014-10-06 10F/11F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 18.2 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。