新北市淡水區北新路三段2之2號7F/7F
2021-06-30 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 66 萬 2.8 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物13.36 坪
公設比28.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 天元段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
北新路三段中位 17.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比北新路三段中位 低 84%比淡水區 2021 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交66 萬
+28%
2026 年推估84 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)13 萬
貸款(8 成)53 萬
每月月付1,978 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。