新北市淡水區仁愛街2巷20號
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 36.4 萬/坪 × 68.34 坪
權狀坪數68.34 坪
主建物68.34 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 68.34 坪
└ 主建物 68.34 坪
土地持分 43.44 坪
0 坪68.34 坪
土地坐落 學府段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
仁愛街中位 21.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 68%比淡水區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,488 萬
+28%
2026 年推估3,185 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。