新北市中和區中原五街51號10F/24F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,138 萬 45.6 萬/坪 × 81.26 坪
權狀坪數81.26 坪
主建物33.69 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.26 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 47.57 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪81.26 坪
土地坐落 華中段 51 地號
價格拆解
成交總價3,138 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,778 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 48.2
中原五街中位 51.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 5%比中原五街中位 低 11%比中和區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,138 萬
+27%
2026 年推估3,990 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,222 萬
每月月付83,260 元
30 年總利息775 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。