新北市八里區忠孝路317號3F/14F
2017-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 646 萬 16.1 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物19 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價646 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價521 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 20.5
忠孝路中位 21.4
八里區 2017 年中位 19.5
比本棟中位 低 21%比忠孝路中位 低 25%比八里區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.19 坪 20.3 萬/坪總 747 萬 2020-10-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20.2 萬/坪總 738 萬 2020-05-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 21.1 萬/坪總 756 萬 2019-12-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20.5 萬/坪總 738 萬 2019-06-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20.4 萬/坪總 735 萬 2019-04-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 21.4 萬/坪總 755 萬 2018-12-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20.6 萬/坪總 752 萬 2018-09-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 41.34 坪 20.5 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。