新北市淡水區淡金路二段153號15F/15F
2012-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 565 萬 16.1 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物16.57 坪
公設比47.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.9
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 1%比淡金路二段中位 低 25%比淡水區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此物件為毛胚屋，僅隔1房1衛浴。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。