新北市林口區文化三路一段617巷59號9F/15F
2017-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 32.3 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物20.69 坪
公設比28.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 5 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 力行段 984 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 31.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 4%比文化三路一段中位 高 2%比林口區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。