新北市新莊區中原東路115號3F/18F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,447 萬 44 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物18.07 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 中原段 195 地號
價格拆解
成交總價1,447 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,247 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
中原東路中位 43
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比中原東路中位 高 2%比新莊區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,447 萬
+28%
2026 年推估1,854 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,374 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 17F/18F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 61 萬/坪總 2,725 萬 2023-09-26 16F/18F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 50.2 萬/坪總 2,585 萬 2022-09-25 7F/18F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 53.8 萬/坪總 2,420 萬 2020-08-31 5F/18F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 44.2 萬/坪總 2,005 萬 2019-11-29 18F/18F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 42 萬/坪總 1,900 萬 2019-06-18 11F/18F 3房1廳2衛 · 51.55 坪 37.1 萬/坪總 1,910 萬 2017-11-16 9F/18F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 41.1 萬/坪總 1,880 萬 2017-11-15 0房0廳0衛 · 80.94 坪 35 萬/坪總 2,514 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。