新北市新莊區中正路829巷22弄16號4F/10F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 20.7 萬/坪 × 16.22 坪
權狀坪數16.22 坪
主建物11.17 坪
公設比17.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.22 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 2 坪
0 坪16.22 坪
土地坐落 安和段 518 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 30.8
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 33%比中正路中位 低 41%比新莊區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交336 萬
+36%
2026 年推估456 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。