新北市淡水區中正東路二段89之1號12F/26F
2013-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 32.9 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物28.32 坪
公設比42.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 水仙段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 41.6
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 21%比中正東路二段中位 低 9%比淡水區 2013 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。