新北市林口區忠孝路272號9F/15F
2016-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 35.2 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物25.38 坪
公設比30.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 建林段 51 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 34.5
忠孝路中位 37.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 2%比忠孝路中位 低 7%比林口區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 31.5 萬/坪總 1,588 萬 2017-11-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 34.5 萬/坪總 1,400 萬 2017-11-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 34.9 萬/坪總 1,592 萬 2017-03-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 35.4 萬/坪總 1,588 萬 2017-03-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 34 萬/坪總 1,538 萬 2017-02-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 35.5 萬/坪總 1,620 萬 2017-02-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 33.2 萬/坪總 1,500 萬 2016-10-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 35.1 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。