新北市新莊區新崑路103號14F/15F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 40 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物14.41 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價940 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 29.4
新崑路中位 30.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 36%比新崑路中位 高 32%比新莊區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+13%
2026 年推估1,289 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 7F/15F 0房1廳0衛 · 28.93 坪 43.8 萬/坪總 1,110 萬 2021-10-06 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.66 坪 32.4 萬/坪總 1,025 萬 2020-07-13 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.93 坪 30 萬/坪總 868 萬 2017-12-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.66 坪 35.1 萬/坪總 1,015 萬 2017-04-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 28.9 萬/坪總 835 萬 2014-11-30 4F/15F 0房0廳0衛 · 28.93 坪 25.8 萬/坪總 746 萬 2014-11-15 2F/15F 0房0廳1衛 · 31.97 坪 26.9 萬/坪總 859 萬 2014-11-03 5F/15F 0房0廳0衛 · 28.93 坪 26.4 萬/坪總 763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。