新北市淡水區濱海路二段169號
2013-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 42.9 萬/坪 × 74.36 坪
權狀坪數74.36 坪
主建物43.31 坪
公設比41.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 74.36 坪
└ 主建物 43.31 坪
└ 公設等 31.05 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪74.36 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 30.2
濱海路二段中位 25
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 42%比濱海路二段中位 高 72%比淡水區 2013 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（6 筆）
2013-11-04 2F/7F 4房2廳2衛 · 71.29 坪 30.2 萬/坪總 1,993 萬 2013-10-31 6F/7F 4房2廳2衛 · 71.6 坪 30.7 萬/坪總 2,032 萬 2013-10-26 3F/7F 4房2廳2衛 · 71.92 坪 30.2 萬/坪總 2,013 萬 2013-10-22 7F/7F 4房2廳2衛 · 91.05 坪 31 萬/坪總 2,273 萬 2013-10-14 5F/7F 4房2廳2衛 · 71.92 坪 29.8 萬/坪總 2,009 萬 2013-10-12 4F/7F 4房2廳2衛 · 71.6 坪 30.2 萬/坪總 2,003 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。