新北市林口區文化三路一段249巷30號2F/18F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 37.9 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物16.05 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 建林段 343 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 1%比文化三路一段中位 高 20%比林口區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+54%
2026 年推估1,889 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-04 12F/18F 2房2廳1衛 · 33.82 坪 62.2 萬/坪總 1,880 萬 2024-02-23 10F/18F 2房2廳1衛 · 33.82 坪 55.9 萬/坪總 1,890 萬 2023-11-05 11F/18F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 55.1 萬/坪總 1,875 萬 2017-11-25 2F/18F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 39.9 萬/坪總 1,268 萬 2017-09-20 17F/18F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 38 萬/坪總 1,021 萬 2017-08-17 4F/18F 2房2廳2衛 · 26.87 坪 40.9 萬/坪總 1,099 萬 2017-08-17 3F/18F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 36.5 萬/坪總 980 萬 2017-08-09 14F/18F 2房2廳1衛 · 33.82 坪 37.3 萬/坪總 1,187 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。